电广传媒获“外人”送大礼 1元买回新丰源部分股权

2019-11-01 12:16:40编辑:admin

每部经文的通讯员:曾健,每部经文的编辑:魏冠宏

照片来源:摄影网络

广电媒体(000917,sz)达成了一笔神奇的交易。10月7日下午,上市公司宣布计划从湖南瑞德置业有限公司(以下简称湖南瑞德)收购湖南新丰源投资有限公司(以下简称新丰源)25%的股权。截至今年8月底,新丰源的净资产超过2000万元,处于盈利状态。然而,上市公司只需支付1元就可以获得其25%的股权。

《国家商报》的记者注意到,几年前,当Telemedia出售其在新丰源的控股权时,也赚了很多钱。现在,该公司想以“低价”回购新丰源的部分股份,其运营令人惊叹。此外,记者通过对全国企业信用信息公示系统的查询发现,目前,电媒已经成为新丰源的股东,之前的股权交易已经基本完成。

据广播电视媒体宣布,公司计划将湖南瑞特所持新丰源25%的股权转让给1元。公告显示,新丰源成立于2004年,注册资本为1000万元。公司55%归湖南广电网络控股集团有限公司(以下简称湖南广电)所有,45%归湖南红所有。湖南广播电视作为广电媒体的控股股东,表示将放弃优先购买权。

新丰源的主要业务是房地产开发和管理。目前正在长沙市岳麓区开发金鹰九龙山项目。2018年,新丰源的营业收入为0,净利润为3169.15万元。今年前8个月,新丰源的营业收入为5.73亿元,净利润达到9432.6万元。该上市公司表示,这是由于新丰源相关项目一期竣工验收、房屋连续交付和收入确认。

截至8月31日,新丰源总资产9.19亿元,净资产2446.87万元。对于有线和无线媒体来说,拿出1元人民币并获得公司25%的股份是一笔大买卖。

工商数据显示,湖南瑞特78%归李爱国所有,22%归王萧声所有。根据公告,湖南瑞特及其股东与上市公司无关。

该上市公司在公告中表示,这笔交易是基于双方自愿达成的协议。受新丰源土地资产增值的影响,公司预计将获得一定的收益,具体金额将根据审计评估结果进行确认。

为什么湖南瑞德在与父母没有亲属关系的情况下给广播电视媒体“礼物”?在这方面,广播电视媒体没有在公告中提及,外界也不知道。由于假日因素,记者无法联系媒体。

事实上,权力与广播媒体和新丰源的关系相当深厚。

2012年12月11日,广电媒体宣布,公司全资子公司金鹰城房地产与湖南广播电视产业中心(以下简称产业中心)签订股权转让合同。金鹰城房地产以1.71亿元的价格将其新丰源55%的股权转让给工业中心。

当时,工业中心是广电传媒的控股股东。截至2017年10月,工业中心将其在广电行业的股份转让给湖南广电,湖南广电成为上市公司新的控股股东。

在进行上述交易时,新丰源没有实质性业务。但是,交易是通过基于资产的方法(成本法)进行评估的。新丰源股东权益总额3.1亿元,预计增值3.03亿元,增值率4270.46%。上市公司解释说,新丰源的增值评估相对较高的原因是其名下的资产主要是一块土地,土地的增值评估相对较高。

有了如此高的附加值评估,电力和广播媒体无疑将受益匪浅。上市公司透露,此次股权转让预计将产生1.65亿元的税前收入。

然而,上述交易一度引起外界的怀疑。《信息时报》曾报道,如果以岳麓区荣盛开发区购买的每亩土地350万元的价格计算,新丰源拥有的679亩土地可能价值23.79亿元。在上述交易中,新丰源的土地资产估计为7.5亿元。

对此,广电媒体发布公告解释称,由于房地产市场低迷,该公司咨询了许多大型房地产公司。没有人愿意以评估价格购买,只有控股股东行业中心愿意以评估价格购买。同时,新丰源扣除绿化带面积和划拨教育用地后的实际可开发土地面积为362.36亩,估计价值为7.52亿元。

工商数据显示,2016年8月,工业中心退出新丰源股东名单,被湖南广播电视接管。

国家商业日报

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